SPRZEDAŻ - działki nr 409/2 oraz 410/2, obręb Stare Gliwice, ul. Łabędzka

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.)
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości

20 maja 2025 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowane działki nr 409/2 oraz 410/2, obręb Stare Gliwice, położone w Gliwicach przy ul. Łabędzkiej, zapisane w księdze wieczystej nr GL1G/00032351/5, stanowiące własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 1 700 000,00 zł
Wadium: 170 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 17 000,00 zł
Cena nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1129/2025 z dnia 14 stycznia 2025 r. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 409/2, obręb Stare Gliwice, pow. 0,1250 ha, KW GL1G/00032351/5. Użytek: W-ŁIV – rowy, ŁIV – łąki trwałe.
Działka nr 410/2, obręb Stare Gliwice, pow.0,3094 ha, KW GL1G/00032351/5. Użytek: W-ŁIV – rowy, ŁIV – łąki trwałe, Bi – inne tereny zabudowane.
Łączna powierzchnia 0,4344 ha

2. Opis nieruchomości
Przedmiotowa część nieruchomości gruntowej niezabudowanej położona jest w Gliwicach przy ul. Łabędzkiej. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieco dalej wielorodzinnej. W bliskiej odległości znajdują się punkty usługowo-handlowe, placówki usług publicznych, tereny sportowo-rekreacyjne. Działki maja kształt zbliżony do trójkąta, teren nierówny, o pochyleniu w kierunku północnym. Działki porośnięte w znacznej części trawą oraz pojedynczymi krzewami i drzewami.
Działki mają bliski dostęp do sieci uzbrojenia terenu: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.
Skomunikowanie działek nr 409/2 i 410/2, obręb Stare Gliwice, bezpośrednio z drogą publiczną ul. Łabędzką, poprzez nowy zjazd, wymagać może przebudowy części układu drogowego wraz ze skrzyżowaniem ul. Łabędzkiej z ul. Wiejską oraz przeniesienia zatoki autobusowej. Ewentualna przebudowa oraz zmiana lokalizacji zatoki autobusowej zrealizowana będzie w całości na koszt i staraniem nabywcy działek.
Działka nr 410/2, obręb Stare Gliwice, obciążona jest nieograniczoną w czasie, służebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach, dla odgałęzienia sieci kanalizacji sanitarnej Ø150 mm o długości 1,70 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną o szerokości po 1,00 m z każdej strony urządzenia, co daje 5,80 m2 powierzchni obciążonej służebnością. Służebność polega w szczególności na: prawie korzystania z przebiegającego przez tę nieruchomość urządzenia przesyłowego wraz z prawem dostępu do tego urządzenia w celu jego prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzenia na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymywaniu się przez właściciela nieruchomości przed zabudową lub trwałym urządzaniem terenu objętego służebnością. Uprawniony z tytułu służebności zobowiązany jest do każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych urządzenia przesyłowego, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tym fakcie po usunięciu awarii, a ponadto w każdym z ww. przypadków, do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac.
Na przedmiotowych działkach zlokalizowany jest rów RF5 będący w administrowaniu Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach. W związku z powyższym przy sprzedaży zostanie przez nabywcę ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca w szczególności na prawie pozostawienia i korzystania z rowu oraz terenu przyległego do rowu, a także prawie dostępu do rowu w celu dokonywania przeglądów, remontów, konserwacji o łącznej długości 94,2 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną o szerokości po 1,5 m z każdej strony od skarpy rowu. Powierzchnia obciążona służebnością wyniesie 522,6 m2. Służebność polegać będzie również na prawie budowy, przebudowy, modernizacji, kontroli, pomiarów, usuwania awarii a także na prawie wykonywania prac związanych z eksploatacją rowu, z obowiązkiem każdorazowego doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego po wykonaniu robót. Właściciel terenu zobowiązany będzie do powstrzymywania się przed zabudową lub trwałym urządzeniem powierzchni obciążonej służebnością.
Służebność zostanie ustanowiona na rzecz właściciela działek nr 1202, 401, obręb Stare Gliwice, tj. Miasta Gliwice.

3. Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Działki nr 409/2 i 410/2, obręb Stare Gliwice, położone są na terenie, dla którego od 22 lipca 2018 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „dzielnicę Stare Gliwice” (uchwała nr XXXVIII/832/2018 Rady Miasta Gliwice z dnia 14 czerwca 2018 r., Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2018 r., poz. 3935).
Zgodnie z ustaleniami ww. planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 3U – co oznacza: tereny zabudowy usługowej.

Dla ww. terenu obowiązują następujące ustalenia:

1. przeznaczenie terenu:
   
   1. podstawowe – zabudowa usługowa,
   2. uzupełniające – mieszkaniowe;
2. zasady zagospodarowania terenu – przeznaczenie mieszkaniowe dopuszcza się wyłącznie w budynkach usługowych;
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: (...)
   
   5. powierzchnia zabudowy: nie większa niż 70% powierzchni działki budowlanej,
   6. powierzchnia biologicznie czynna:
      - dla terenów 3U, 5U, 18U nie mniejsza niż 15% powierzchni działki budowlanej,

Ponadto na terenach MN, MN/n, MN/U, MN/U/n, M, M/n, M/U, M/U/n, MW,MW/n, U, U/n, U/P, UC, UC/n, U-KR, IT-K, IT-G z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń planu, dopuszcza się:

1. lokalizację:

• dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, ciągów pieszych lub dróg rowerowych,
• budynków gospodarczych, budynków pomocniczych, garaży,
• zieleni towarzyszącej,
• obiektów małej architektury,
• terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych,
• szyldów,

2. realizację kondygnacji podziemnych.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 20 maja 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 170 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działki nr 409/2 i 410/2, obręb Stare Gliwice, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 13 maja 2025 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
• okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności;
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba, że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1129/2025 z dnia 14 stycznia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowane działki nr 409/2 oraz nr 410/2, obręb Stare Gliwice, położone w Gliwicach przy ul. Łabędzkiej, stanowiące własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 19 czerwca 2025 r.

7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1129/2025 z dnia 14 stycznia 2025 r.

7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 17 ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-08 lub 32/338-64-10.

7.6. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, w BIP oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”) oraz w prasie ogólnopolskiej („Dzienniku Gazecie Prawnej”).

7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>