Budowa mieszkań na wynajem w Gliwicach w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej? Decyzję podejmie Rada Miasta

„Szkieletor” w Sośnicy w końcu przestanie straszyć i powstaną tam mieszkania? Na listopadowej sesji gliwiccy radni zajmą się m.in. tematem zabudowanych działek przy ul. Żeromskiego, które jako wkład niepieniężny zostałyby wniesione przez miasto do spółki SIM Śląsk Północ. W miejscu opustoszałego kompleksu niedokończonych budynków mogłyby powstać pierwsze w Gliwicach SIM-y, czyli mieszkania na wynajem o czynszu niższym od rynkowego (z możliwością wykupu po kilkunastu latach).

Rządowy program Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe działa od 3 lat. W całym kraju znajdziemy 47 spółek SIM, w tym SIM Śląsk Północ Sp. z o.o., w której udziały posiadają Krajowy Zasób Nieruchomości, Miasto Gliwice oraz 13 gmin z województw opolskiego i śląskiego (Zawadzkie i Kolonowskie, Zbrosławice, Tworóg, Krupski Młyn, Toszek, Pyskowice, Kochanowice, Lubliniec, Woźniki, Pawonków, Koniecpol i Miedźno). W ramach inwestycji SIM Śląsk Północ w poszczególnych gminach projektowane są zarówno mieszkania jedno-, dwu-, jak i trzypokojowe, od 35 m² do 68 m², zlokalizowane w niewysokich (od parterowych do czterokondygnacyjnych), kameralnych budynkach. Osiedla charakteryzuje nowoczesny design – mają być przyjazne i ekologiczne, wykorzystujące odnawialne źródła energii.

Dla kogo są SIMY-y?

Budowane przez spółki SIM mieszkania są przeznaczone dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny, natomiast mogą sobie one pozwolić na płacenie czynszu, lecz nie posiadają odpowiednich środków do zakupu własnego mieszkania. To formuła zbliżona do TBS. Według założeń czynsze w SIM-ach mają być nawet o połowę niższe niż ceny wolnorynkowe. Przewidziano też możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności w perspektywie lat. 

– Mieszkania w formule SIM to kolejne, wspierane przez obecny rząd rozwiązanie na obecne, trudne czasy na rynku kredytów, rozszerzające perspektywę rozwoju mieszkalnictwa na wynajem w naszym mieście – zauważa prezydent Gliwic Katarzyna Kuczyńska-Budka. – Chcemy skorzystać z tej okazji. Przekazanie spółce SIM Śląsk Północ, której jesteśmy wspólnikiem, nieruchomości przy ul. Żeromskiego otworzy nam nowe możliwości zagospodarowania tego miejsca o naprawdę dużym potencjale i dobrej lokalizacji. Co najważniejsze, będziemy mogli zaspokoić potrzeby mieszkaniowe kolejnej grupy gliwiczan.

Wartość kompleksu nieruchomości przy ul. Żeromskiego przekracza kwotę 1 mln zł. Przepisy miejskie wymagają w takiej sytuacji udzielenia przez Radę Miasta Gliwice zgody na ich zbycie. 

(kik)